Infinito Property

Co to jest tzw. Private Contract i zadatek przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii?

Tzw. „Private Contract” (w języku hiszpańskim często nazywany „Contrato Privado de Compraventa”) to wstępna, prywatna umowa zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Jest to dokument, w którym strony (sprzedający i kupujący) zobowiązują się do przeprowadzenia transakcji zakupu nieruchomości pod określonymi warunkami.

Oto kilka kluczowych punktów dotyczących „Private Contract” i zadatku:

  1. Zawartość umowy: W „Private Contract” zazwyczaj zawarte są podstawowe informacje o nieruchomości, takie jak lokalizacja, metraż, cena zakupu oraz data i miejsce przekazania nieruchomości. Umowa może także zawierać szczegóły dotyczące mebli czy innych przedmiotów wchodzących w skład zakupu.
  2. Zadatek: W momencie podpisania „Private Contract”, kupujący zobowiązuje się wpłacić zadatek (często nazywany „arras” lub „señal”). Jest to pewien procent umówionej ceny zakupu, który służy zabezpieczeniu transakcji. Kwota ta jest potrącana z końcowej ceny zakupu.
  3. Zwrot zadatku: Warunki zwrotu zadatku różnią się w zależności od tego, co zostało uzgodnione w umowie. Jeśli sprzedający wycofa się z transakcji, zwykle musi zwrócić podwójną wartość zadatku kupującemu. Jeśli to kupujący zrezygnuje z zakupu, traci wpłacony zadatek.
  4. Końcowy akt notarialny: Po podpisaniu „Private Contract” i wpłaceniu zadatku, strony ustalają datę podpisania końcowej umowy przed notariuszem, nazywanej „Escritura de Compraventa”. Wtedy to następuje oficjalne przeniesienie własności nieruchomości i dokonanie pełnej zapłaty.
  5. Bezpieczeństwo: Choć „Private Contract” jest ważnym dokumentem w procesie zakupu, kupujący powinien skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach w Hiszpanii przed jego podpisaniem. Pomoże to upewnić się, że wszystkie aspekty transakcji są prawidłowe i zabezpieczone.

W procesie zakupu nieruchomości w Hiszpanii „Private Contract” i zadatek odgrywają kluczową rolę, zapewniając obu stronom pewność co do zamiarów i zobowiązań związanych z transakcją.

Agencja Nieruchomości INFINITO PROPERTY skupia profesjonalistów gotowych dostarczyć Ci ekspercką pomoc w zakresie nieruchomości w Hiszpanii. Niezależnie od tego, czy planujesz zakup, sprzedaż, najem czy wynajem mieszkania, domu, bungalowu czy nawet lokalu użytkowego – nasz specjalista poprowadzi Cię przez cały proces, gwarantując najlepsze propozycje i bezpieczeństwo transakcji. Aby uzyskać więcej informacji, zostaw swoje dane w formularzu kontaktowym, a my wkrótce się z Tobą skontaktujemy.

Reset password

Wpisz swój adres e-mail, a wyślemy Ci link do zmiany hasła.

Powered by Estatik
Scroll to Top
Open chat
1
Scan the code
W czym możemy ci pomóc?